Жилая недвижимость

Вице-президент Сбербанка рассказал о дефиците капитала у застройщиков

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 05.04.2021

Переход девелоперов на механизм работы через эскроу-счета оздоровил рынок жилья и в то же время привел к дефициту капитала у небольших застройщиков в регионах, рассказал в интервью РИА Новости вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности, председатель совета директоров «Сбербанк инвестиции» Оскар Рацин.

«Переход на схему работы через эскроу-счета оздоровил рынок, однако привел к дефициту капитала у застройщиков», — сказал он в ответ на вопрос, как сейчас чувствуют себя небольшие застройщики.

Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты.

«Сейчас у нас появляется новая роль – дать застройщикам деньги на раннем этапе, чтобы они смогли либо купить участок, либо на купленный участок получить всю необходимую документацию и разрешения, и начать строительство… В настоящий момент мы оцениваем возможность финансирования приобретения земельных участков в Москве и других крупных городах до получения ГПЗУ с помощью наших продуктов с акционерным риском»,- сказал Рацин.

Кроме того, Сбербанк разрабатывает продукт, в котором он готов покупать в компании-застройщике до 50% и брать на себя риск проекта. «Преимущество для наших партнеров в том, что у них нет жесткой даты и обязательства погашения»,- добавил он.

«Мы не берем за периметром этой сделки дополнительного обеспечения и единственное условие этой сделки в том, что после погашения проектного финансирования, который берется на стройку, все деньги идут сначала на выплату нам, потом уже нашему партнеру. И этот «водопад» распределения средств как раз уравнивает шансы сторон, потому что наши партнеры отвечают и управляют операционным бизнесом, мы не вмешиваемся в их деятельность, но они знают, что сначала должны вернуть нашу долю», — пояснил он.

Полный текст интервью читайте на сайте агентства экономической информации «Прайм» (входит в медиагруппу «Россия сегодня») 1prime.ru в 10.00 мск.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

В ЦИАН зафиксировали резкий спад сделок с новостройками Москвы

rek

Объем одобренных застройщикам РФ кредитов в январе превысил 3 трлн руб

rek

В центре Москвы сдали еще один корпус проблемного комплекса Sky House

rek

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.