Жилая недвижимость

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Самые низкие ставки найма жилья в столице в апреле 2021 года отмечаются в Южном и Юго-Восточном административных округах— в среднем 29 тыс. руб. в месяц, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самые высокие ставки аренды в апреле зафиксированы в Центральном (45 тыс. руб.), Западном и Юго-Западном (оба— по 40 тыс. руб.) административных округах. Заметно выше, чем в ЮАО и ЮВАО, и показатели Северного АО— 39 тыс. руб. В остальных округах ставки находятся на уровне 35 тыс. руб. в месяц и ниже.

Цены на съемные квартиры по округам Старой Москвы (без ЗелАО), апрель 2021 года

Округ Средняя ставка аренды жилья, тыс. руб. в месяц
ЦАО 45
ЗАО 40
ЮЗАО 40
САО 39
СЗАО 35
СВАО 35
ВАО 30
ЮАО 29
ЮВАО 29

Данные: «Инком-Недвижимость»

Самая низкая ставка аренды в апреле, по статистике «Инком-Недвижимости», составила 23 тыс. руб. в месяц. За эту сумму арендаторам предлагается однокомнатная квартира в Южном Бутово, в Чечерском проезде. Квартира без балкона сдается с косметическим ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой, включая два холодильника.

На втором месте— однокомнатная квартира у станции метро «Кантемировская». Лот с просторной застекленной лоджией и свежим косметическим ремонтом сдается за 24 тыс. руб. в месяц. Третью строчку занимает однокомнатная квартира на Бирюлевской улице. Жилье с косметическим ремонтом и новыми стеклопакетами можно снять за 25 тыс. руб. в месяц, хозяева не против жильцов с домашними животными.

В компании обращают внимание, что за год средние ставки найма в столице существенно не менялись. «Сегодняшний спрос на аренду жилья в Москве недотягивает до предпандемийного уровня— в настоящее время он на 10% ниже, чем в марте прошлого года. Даже в условиях неактивного спроса большинство арендодателей не готово к уменьшению стоимости найма, многие предпочитают даже повременить со сдачей, нежели уступить в цене,— характеризует ситуацию в сегменте заместитель директора аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.— Сегодня многие собственники согласны на рассрочку внесения суммы страхового депозита, чтобы снизить финансовую нагрузку на арендаторов».

Средний срок, за который съемное жилье сейчас находит арендатора, составляет две-три недели. До начала пандемии этот показатель находился на уровне четырех-пяти дней, отмечают в компании.

«Мы полагаем, что к осени можно ожидать заметной активизации арендаторов— традиционно это высокий сезон на рынке. Компании постепенно продолжают выводить сотрудников с удаленной работы и возвращают в офисы, можно ожидать, что спрос будет постепенно расти за счет специалистов, прибывающих на постоянную работу в столицу, а также за счет тех, кто приезжает на целевые заработки. К осени, конечно, появятся новые студенты,— говорит Оксана Полякова.— Но существенного подорожания врядли можно ожидать— доходы населения не растут, наиболее востребованным является жилье стандарт-класса, а переоцененные объекты, вероятнее всего, арендаторы оставят без внимания».

  • Названы районы Москвы с самой дорогой арендой жилья
  • Год с начала локдауна: цены и спрос на аренду жилья в Москве снизились

Автор Аренда недвижимости

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем

rek

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости 2020 года

rek

В Нью-Йорке предложили купить бывший дом Уилла Смита

rek

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.