Банки и ипотека

Нагрузка на ипотечников выросла почти вдвое из-за роста ставок и цен

Фото: Leila Alekto Photo/shutterstock.com

Нагрузка на ипотечного заемщика начиная с января 2021 года выросла на 84% на фоне повышения ипотечных ставок. Об этом сообщил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Александр Попов на конференции банка по жилой недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности».

В качестве примера была взята квартира в новостройке стоимостью 5 млн руб., купленная в ипотеку по рыночной ставке. Первоначальный взнос— 20%, срок кредита— 20 лет. При таких вводных в январе 2021 года платеж по ипотеке в месяц составлял 30,1 тыс. руб. За год, к январю 2022 года, он увеличился на 40%, до 41,8 тыс. руб.

«Если мы посмотрим текущую ситуацию, то в апреле 2022 года ежемесячный платеж за аналогичную квартиру составляет 55,4 тыс. руб. Соответственно, к началу 2021 года рост составил 84%. Это очень серьезная нагрузка. Поэтому объем потребления резко снизился»,— отметил исполнительный директор дивизиона «Домклик».

По его словам, сейчас ситуация стабилизируется, наметился тренд на снижение ипотечных ставок. Кроме того, нагрузку помогают снизить субсидированные программы от застройщика и льготные программы.

25 апреля президент России Владимир Путин поручил снизить ставку по льготной ипотеке до 9%. С учетом этого решения месячный платеж по льготной ипотеке на новостройки уменьшится на 21,5%. Расчет сделан для кредита, соответствующего предельным параметрам госпрограммы: сумма займа 12 млн руб., срок 30 лет, первый взнос 15%. По такому кредиту при ставке 9% заемщик будет платить примерно 96,6 тыс. руб. в месяц, при ставке 12%— 123 тыс. руб. в месяц.

Автор Ипотека

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

В России за полгода выдали 2,7 триллиона рублей ипотеки

rek

Частные инвесторы вкладывают средства в индустриальную недвижимость

rek

ЦБ спрогнозировал замедление роста ипотеки до 10–15% в 2022 году

rek

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.